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울산 효문동, 4차선 도로 확장 호재! 신축 최적지 공장 용지
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최고관리자
2026-03-23
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매매가: 12억원
★ 매물 요약 ★
소재지: 울산광역시 북구 효문동
매매가: 12억 원
대지면적: 약 864㎡ (약 261평)
연면적: 약 583㎡ (약 176 평)
건물구성: 공장 개동 + 사무동 1개동
용도지역: 준공업지역
중개대상물 종류 : 공장
거래 형태 : 매매
총 층수 : 지상 1층
승인 일자 : 1996.11.14
주차 : 2대
관리비 : 실비부과
방향 : 서 (주출입구 기준)
▶ 핵심 포인트 ◀
특장점: * LH 주관 4차선 도로 확장 예정: 공장 전면으로 대규모 도로 정비 사업이 진행되어 대형 차량 진출입 및 물류 편의성 극대화.
LH와 울산시가 협약하여 효문공단 내 미개설된 내부 도로망을 확충하는 사업이 진행 중입니다.
신축 부지로 최적: 현재 노후된 공장동은 철거 후, 매수인의 사업 목적에 딱 맞는 스마트 팩토리나 맞춤형 제조 시설로 신축하기에 최상의 조건입니다.
인근을 포함한 주요 내부 도로는 기존의 좁고 굴곡진 선형을 바로잡고, **폭 15~20m(왕복 4차로 규모)**로 개설 및 확장하는 계획이 포함되어 있습니다.
산업 클러스터: 인근 현대자동차 및 주요 협력업체 단지와의 뛰어난 연계성.
현재 공장동 상태가 노후되어 신축이 필요한 상황이지만, 전면 도로가 4차선으로 확장되면 대형 트럭 진입이 용이해지고
가시성이 좋아져 물류 창고나 스마트 팩토리로 신축 시 지가 상승 및 활용도가 매우 높을 것으로 보입니다.
"현재의 노후 건물보다는 앞으로 들어설 신축 공장과 넓어질 도로의 가치에 주목하십시오."
정직한 중개로 귀하의 성공적인 비즈니스 파트너가 되겠습니다. 직접 방문하여 공간의 가치를 확인해 보세요.
☎ 임대 문의 및 현장 안내
연락처: 052.268.1888
중개사무소: 퍼스트부동산중개사무소
주소: 울산 남구 도산로 33 , 2층
대표자: 김선정
등록번호 : 31140-2022-00007
