♣ 매물 기본 정보 ♣

매매 가격: 11억

1.소재지: 울산광역시 북구 매곡동 

2. 면적 : 대지 약388 ㎡ (117평) 

3. 중개대상물 종류(단독주택, 상가 등) : 토지

4. 거래형태(매매, 임대 등) : 매매

5. 총 동수 / 해당동 : -

6. 총 층수 / 해당 층수 :- 

8. 사용승인일:(연월일 까지 기재) :- 

9. 건축물방향 :

10. 방의갯수, 욕실의 갯수 -

11. 입주가능일 : 즉시 (협의가능)

12. 주차대수 : -

13. 관리비 : 실비

☆ 핵심 투자 포인트 ☆

1. 매곡·중산지구 대규모 주거타운의 중심

에일린의뜰, 드림인시티 등 약 3만 세대에 육박하는 매곡 신도시급 주거 단지의 핵심 상권 내 위치하고 있습니다.

이미 활성화된 주거 배후 수요를 바탕으로 안정적인 지가 상승과 공실 걱정 없는 상가 부지로 최적입니다.

2. 먹자골목 및 생활 인프라 초밀집 지역

명륜진사갈비, 꾸석지, 갯벌의조개 등 유명 프랜차이즈와 맛집들이 이미 입점해 있는 '검증된 상권'입니다.

신기어린이공원과 인접하여 유동 인구가 자연스럽게 유입되는 길목에 자리 잡고 있습니다.

3. 산업단지 배후 수요와 직주근접의 가치

매곡일반산업단지, 중산일반산업단지와 인접하여 근로자들의 회식 및 외식 수요가 끊이지 않는 지역입니다.

울산 북구의 비약적인 발전과 함께 향후 개발 가치가 더욱 기대되는 입지입니다.

4. 즉시 활용 가능한 준비된 토지

이미 인프라가 갖춰진 신축 상가 주택 부지로, 카페, 식당, 사무실 등 다양한 용도로 즉시 개발 및 운용이 가능합니다.

매곡동 중심 상권 내 희소성 있는 입지로 장기 투자 및 실사용 목적 모두 충족합니다.

☎ 매매 문의 및 현장 안내

본 매물은 매곡동 내에서도 유동 인구가 활발한 핵심 상권에 위치하여 빠른 거래가 예상됩니다. 상세 지번 안내 및 매수 상담은 아래로 연락 주시기 바랍니다.

연락처: 052.268.1888

중개사무소: 퍼스트부동산중개사무소

주소: 울산 남구 도산로 33 , 2층

대표자: 김선정

등록번호 : 31140-2022-00007