♣ 매물 요약 정보 ♣

소재지: 울산광역시 북구 매곡동 345-3 (매곡일반산업단지 내)

매매가: 42억 원

대지면적: 3,311.8㎡ (약 1,001평)

연면적: 2,289.27㎡ (약 692평)

건물구성: 공장 2개동 + 사무동 1개동

용도지역: 일반공업지역

♣ 이 매물의 독보적인 강점 ♣

1. 생산 효율을 높이는 최적의 공장 스펙

공장 A동: 층고 10m, 호이스트 5톤 2대 운용 가능

공장 B동: 층고 8m, 호이스트 5톤 1대 설치

수전설비: 500kW의 넉넉한 동력 확보로 업종 제한 최소화

2. 독립된 사무동 및 쾌적한 환경

사무동(2층 규모): 1층(49평) 및 2층(44평)으로 구성되어 부서별 독립 공간 활용 가능

공장 내부 및 외부 바닥 관리 상태가 매우 깔끔하며, 즉시 입주하여 가동할 수 있습니다.

3. 사통팔달 물류 및 산업 인프라

매곡일반산업단지 내 위치하여 관련 업종 간 네트워크 형성 유리

문산공단까지 약 10km 내외로 주요 산업 거점과의 접근성 탁월

입주 가능 업종: 자동차 부품, 기계 장비, 금속 가공, 전기 장비 등 광범위

※ 입주 추천 업종 (산업단지 관리기본계획 기준)

자동차 및 트레일러 제조업 (C30)

기타 기계 및 장비 제조업 (C29)

금속 가공제품 제조업 (C25)

전기장비 제조업 (C28) 등

☆ 문의 및 상담 ☆

현장 방문이나 상세 도면 확인이 필요하시면 언제든 연락 주시기 바랍니다.

연락처:052.268.1888

중개사무소: 퍼스트부동산중개사무소

주소: 울산 남구 도산로 33 , 2층

대표자: 김선정​

등록번호 : 31140-2022-00007